Analytiker Sanna Kurronen skriver på Nordea-bloggen att den svalkande ekonomins början påverkar både Finland och Estland.
Kurronen skriver: ”Det hela började med ett fall i fastighetspriserna förra året. Först och främst skakade konsumentförtroende, sedan industriföretagens förtroende, och idag ser siffrorna på den reala ekonomin dyster ut. Speciellt detaljhandeln från månad till månad lever inte upp till förväntningarna, vilket innebär att den starkaste länken i svensk ekonomi – konsumenten – känner sig osäker. ”
Analytikern betonar att fastighetsinvesteringarna förra året stödde ekonomisk tillväxt, men att investeringstillväxten i sig sjunker. ”Byggandet av lägenheter förra året minskade med cirka en femtedel jämfört med ett år tidigare”, tillade hon.
Svagheterna på den svenska marknaden noterades förra veckan i dess veckovisa granskning av Finlands tillsynsmyndighet i Estland, som fortfarande rekommenderar övervakning av den svenska fastighetssektorn. Förverkligandet av risker kan påverka den estniska bankmarknaden.
Kurronen listar också Sveriges styrkor: ”Det är inte så illa. Arbetslösheten sjönk till 6%. Den svenska offentliga sektorn är i en stark position, skulden är bara 40% av BNP (60% i Finland). Efter långvariga ansträngningar sjönk inflationen till 2%, vilket uppfyller centralbankens krav. ” Som jämförelse är Estland den senaste arbetslösheten 5,4%, sysselsättningsgraden 68,1% och den offentliga skulden 8% av BNP.
Trots detta är enligt analytiker riskerna höga. ”Att stärka handelskriget och kyla den globala ekonomin skulle ha skadat den svenska ekonomin,” sade hon. Om svenskarna tidigare hoppades att en oändlig höjning av lägenhetspriserna skulle sänka bostadslånet jämfört med lägenhetsvärdet, då stagnation eller till och med lägre priser väcker osäkerhet när man köper ett hus. Samtidigt skärpt den finansiella tillsynen av Sverige kreditvillkoren: varaktigheten för stora bostadslån bör minskas. Räntorna har också ökat, vilket i sin tur minskar mängden pengar som spenderas på utgifterna.
Kurronen varnar för att kyla den svenska ekonomin också är en utmaning för Finland. Om efterfrågan minskar i Sverige kommer en försvagad svensk krona att komplicera priskonkurrensen i Finland.
Andelen export till Sverige från Estland förra året uppgick till 11%, och det visade sig således vara den näst största exportpartnern i Finland efter Finland. Exporteras huvudsakligen till Sverige elektrisk utrustning samt trä och virke.
